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韓品牌進港高價搶旺鋪 莎莎卓越縮減租金成本

中國化妝品行業網 | 發布: 2013-10-01 10:58 | 編輯: jaction 丨點擊量:

  香港化妝品產業一直得到內地游客的大力支持,每年赴港的內地游客要在香港消費龐大的化妝品。香港政府公布七月份香港藥物及化妝品銷量信息,七月份該品類產品銷售總額達到31.6億元,上升8.2%?;瘖y品熱賣促使更多的零售商開設化妝品零售店鋪,這也使得香港化妝品零售行業競爭加劇,傳統經銷商將面臨更大的銷售壓力。而租金的連年看漲也讓不少經銷商不堪重負,卓悅近日宣布將關閉部分門店,以削減租金成本。

 

  香港化妝品連鎖門店的開店速度明顯加快了,莎莎、卓悅和天使等香港化妝品連鎖的數量已經達到260間,年平均增長11.3%?;瘖y品連鎖門店的數量增長速度已經趕超珠寶門店。

 

  不過,在激烈的競爭和飆高的租金壓力下,部分企業已經在考慮放慢擴張步伐來縮減門店租金成本。韓國化妝品以質優價廉的優勢快速分食香港化妝品市場,韓品牌經銷商高價搶奪黃金地段旺鋪。過度擴張的本土化妝品連鎖店對飆高的租金望洋興嘆,他們不得不考慮通過更換門店地址來縮減成本。

 

  莎莎和卓越去年在香港地區共支付了10.2億元的租金,年增長率達到了37%。租金成本占企業總收入的11.4%,創歷史新高。跟租金的飛速上漲趨勢不同,莎莎等連鎖店企業的總銷售業績增長卻十分緩慢,不成正比的成本和業績提升情況逼迫企業主們做出戰略調整。

 

  卓悅從去年開始就在執行閉店計劃,將那些符合縮減條件的門店關停。截止到目前,卓悅已經關閉了七家分店,其中不乏五年以上的老店。

 

  租金的上漲多半是因為韓國化妝品入駐香港,為了搶奪市場,經銷商多屬意臨街旺鋪。旺鋪租金雖高但卻能賺足人氣,能幫助新品牌快速切入市場。


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